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Le petit poucet fait peau neuve !!

Le site s'est enrichi de présentations chiffrées de cas concrets solutionnée par la restructuration de crédit. Par exemple la situation de rachat de soulte dans un divorce ou l'anticipation d'une future retraite résolue par un regroupement de crédits . Le site présente régulierement de nouveaux cas concrets , qui correspondent à des situations que les analystes rencontrent dans leurs études. Vous trouverez également de véritables témoignages , souvent poignants, de personnes ayant retrouvés une situation financière confortable .

Les avantages d'un courtier

LES AVANTAGES D’UN COURTIER A moins d'être un "bon" client, l'ancienneté dans une banque n'aide pas à décrocher le meilleur taux de crédit . Pour obtenir un taux avantageux, il convient de mettre les banques en concurrence, la sienne y compris! Il faut donc effectuer soi-même la tournée des établissements, comparer les offres et négocier. Pour ceux que la démarche rebute ou tout simplement qui manquent de temps, cette mission peut être confiée à un courtier en prêts immobiliers. Souhaitant renégocier le taux d'un crédit en cours, Monsieur Jean C., "Je me suis d'abord heurté à un problème pratique: les heures d'ouverture des agences bancaires ne correspondaient pas à mes horaires de travail, alors que le courtier m'a proposé de me recevoir à 18 h 30, explique-t-il. Je ne l'ai d'ailleurs rencontré qu'une seule fois pour monter le dossier de crédit, et, par la suite, nos contacts ne se sont effectués que par téléphone." "N

Assurance de crédit

Crédit : Assurance crédit Assurance et risques aggravés , Assurance et problème de santé , Assurance et âge , Assurance et profession , Assurance et maladie , Les assurances de crédit sont nécessaires, elles vous couvriront en cas de problème. Son coût variera en fonction du risque potentiel associé à votre crédit. Les paramètres rentrant en ligne de compte sont donc votre âge, votre santé mais aussi le bien à assurer et les garanties souscrites. En effet, il existe plusieurs options dans les contrats d' assurances crédit . En gros, une assurance vous coûtera entre 0,15 et 0,30% (voire plus si problème de santé) du capital emprunté chaque année que durera le crédit. Il existe des options : L’ assurance chômage qui se chargera de régler les en cas de perte d’emploi. Attention, il y a pas mal de restrictions. Tout d'abord, l'assurance ne jouera pas forcément si vous avez été licencié pour faute lourde ou si vous avez démissionné. Ensuite, il y a presque toujours une période

SIMULATION DE RACHAT DE CREDIT

11/08/2006 CHRONOLOGIE D'UN RACHAT DE CREDIT : M. & Mme J. D à CERILLY (France) avec Credimedia : Solution avec un taux variable capé sur la durée. Cette simulation est réelle, nous avons reçu le questionnaire rempli par internet le 15.06.2006. Notre simulation (voir ci-dessous) a été envoyé par email le 17.06.2006 Après accord des clients pour les conditions proposées par Credimedia et nous avoir fourni les justificatifs demandés. Les clients ont reçus chez eux une offre de prêt le 13.07.2006 de la banque BNP PARIBAS INVEST IMMO – 1, Boulevard Haussmann - 75009 PARIS Restructuration de crédit : Regroupement de tous les crédits avec une trésorerie non affectée. Un taux unique, fixe garanti sur 12 mois et ensuite Euribor 3 mois + un marge bancaire (1,40%) capé sur toute la durée du crédit. (prêt immobilier + prêts personnels + trésorerie). Monsieur retraité de l’Education nationale Madame retraitée, Propriétaires Mensualité du prêt immobilier 510,€ + mensualité des prêts perso

Reconnaissance de dettes notariées

Il s’agit d’un prêt consenti par un ou des particuliers et signé chez un notaire qui authentifie un acte de reconnaissance de dettes assorti d’une garantie hypothécaire en premier rang. La reconnaissance de dettes notariée s'impose comme un jugement et permet au créancier de saisir directement les sommes dues. Le particulier prête un capital contre une hypothèque de premier rang sur un bien immobilier. La garantie doit être suffisante pour le prêteur et le montant prêté, en général, ne dépasse pas au maximum 40% de la valeur du gage (bien immobilier apporté en garantie). Le taux d’intérêt est habituellement un taux fixe et le capital est assorti d’une indexation (indice INSEE de la moyenne associée du coût de construction) L'authenticité revêt plusieurs formes L'original s'appelle une minute, il est conservé durant 100 ans par le notaire qui ne peut s'en dessaisir ni en communiquer le contenu. Passé 100 ans, il est classé parmi les archives publiques. L

La règle des 30% d'endettement

Votre demande de rachat de crédit à une banque ou à un établissement financier est refusée ? C'est désagréable et souvent dramatique dans certaines situations de surendettement, mais il y a forcément une raison... Mettons les choses à plat tout de suite, votre banque n'est pas obligée de vous donner les raisons qui motivent son refus (sauf en cas de fichage: "FICP"). De la même façon, vous ne connaîtrez jamais le processus d’acceptation d’un dossier ! Plusieurs raisons principales peuvent être à l'origine du refus : - vous êtes fiché - votre budget est hors norme (revenus net trop faibles, ou restant à vivre insuffisant) - votre emploi n’est pas suffisamment pérenne : contrat en CDI trop récent, contrats de travail en CDD, Intérim, Intermittent du spectacle, CNE, … - votre "profil" ne convient pas... - les garanties immobilières proposées sont insuffisantes, crédit hypothécaire - votre âge, pour un problème d’ assurance crédit Vous êtes fiché au FI

HYPOTHEQUE RECHARGEABLE ET PRET VIAGER HYPOTHECAIRE

CREDIT HYPOTHECAIRE Nouveaux crédits : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire (05/04/06) Une ordonnance sur le " droit des sûretés " (gages, hypothèques, cautions) a été publiée au Journal officiel du vendredi 24 mars 2006. Cette ordonnance ouvre deux nouvelles formes de crédit : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire. Hypothèque rechargeable Le premier de ces nouveaux produits bancaires devraient permettre aux emprunteurs'>www.aqueltaux.com/credit_hypothecaire_ouverture.php">emprunteurs sans revenus réguliers un accès plus facile au crédit. Prêt viager hypothécaire Le deuxième a été pensé dans l'optique de permettre aux personnes âgées propriétaires de leur résidence principale d'augmenter une retraite trop faible. Actuellement en France les banques pour attribuer un prêt se basent sur la capacité de remboursement de l'emprunteur et non sur la valeur du bien hypothéqué. Donc la réforme pourrait avoir comm

LE NOTAIRE, EXPERT DE L’IMMOBILIER

LE NOTAIRE, EXPERT DE L’IMMOBILIER - Expert immobilier Professionnel dont la fonction est d'estimer, c'est-à-dire d'évaluer, la valeur vénale ou valeur locative de biens immobiliers (immeubles d'habitation ou industriels, fonds de commerce, locaux, etc). En réalité, l'expertise immobilière recouvre deux sortes d'activités. L'une est réglementée: il s'agit de l'expertise judiciaire effectuée sur désignation de l'expert par un tribunal , l'autre est libre, il s'agit des expertises amiables ou conventionnelles. Dans un contexte juridique complexe, le notaire offre la sécurité aux transferts de propriété des biens immobiliers. Une opération de cette nature suppose l'établissement d'un acte qui définisse avec précision les termes de l'accord entre le vendeur et l'acheteur et fixe leurs obligations respectives. Au préalable, le notaire effectue de multiples vérifications tenant notamment à l'origine de propriété et à l